업무 사례
민사 성공사례
전세금반환 내용증명서를 계약 해지 증거로 활용하여 소송에서 승소하고 전세금을 완벽히 회수한 사례
핵심 내용
해당 내용은 의뢰인 개인정보보호를 위해
일부 각색되었음을 알려드립니다.
사건의 핵심 내용부터 확인하세요.
✅ 상황 : 전세 만기 후에도 임대인이 연락을 피하며 보증금 반환을 차일피일 미루는 상황
✅ 우선순위 : 전세금반환 내용증명서 발송을 통해 계약 해지를 명확히 입증할 확실한 증거 확보
✅ 결과 : 내용증명서를 핵심 증거로 제출하여 소송에서 전원 승소, 보증금 및 지연이자 전액 회수
사건 요약
1. 의뢰인은 전세 계약 만기 전 구두와 문자 메시지로 수차례 계약 해지 의사를 밝혔으나 임대인은 묵묵부답으로 일관함
2. 만기일이 지나도 임대인은 돈이 없다며 잠적했고, 임대차 계약이 적법하게 해지되었음을 법적으로 증명해야 하는 상황이었음
3. 확실한 증거 없이 소송을 진행했다가 계약 해지 효력 발생 시점에 대해 불필요한 법적 공방이 벌어질 우려가 컸음
4. 빈틈없는 소송 준비와 신속한 판결 확보를 위해 법무법인 영웅 방문
조력 및 결과
1. 임대차 계약 해지 의사를 명확히 하고 법적 조치를 예고하는 전세금반환 내용증명서를 법무법인 명의로 신속히 작성해 발송함
2. 상대방이 우편을 수취한 사실을 확인하여 적법하게 해지 통보가 도달했음을 확실한 서면 증거(도달 보고서 등)로 구축함
3. 소송 과정에서 임대인이 해지 통보를 받은 적이 없다고 발뺌하자, 기발송한 내용증명서를 결정적 증거로 법원에 제출함
4. 법원은 내용증명서의 증거력을 온전히 인정하여 의뢰인에게 전원 승소 판결을 내렸고, 보증금과 지연이자까지 안전하게 회수함
- 사건 종료 및 판결
✅ 해지 통보 여부를 두고 임대인이 오리발을 내밀지 못하도록 내용증명서라는 확실한 객관적 증거를 선제적으로 확보함
✅ 명백한 증거를 바탕으로 불필요한 법적 다툼을 차단하여 신속한 승소 판결과 보증금 반환을 이끌어냄
영웅변호사 한마디
전세보증금 소송에서 승소하기 위한 가장 첫 단추는 계약이 적법하게 해지되었다는 사실을 명백히 입증하는 것입니다.
임대인이 전세금을 돌려주지 않고 버틸 때, 전세금반환 내용증명서는 계약 종료 시점을 명확히 박아두는 최고의 무기가 되죠.
구두 전화나 불확실한 문자만으로는 추후 법정에서 상대방이 해지 통보를 받지 못했다며 계약 묵시적 갱신을 주장할 여지를 줍니다.
따라서 법무법인의 공식 도인이 찍힌 내용증명서를 발송해 확실한 도달 증명을 남겨두어야 소송에서 군더더기 없이 이길 수 있습니다.
돈을 돌려주지 않는 임대인의 발뺌 때문에 소중한 전세금을 잃을 위기에서 어떻게 소송을 풀어가야 할지 고민하고 계신다면 시작이 중요합니다.
법무법인 영웅이 확실한 증거 수집 단계인 내용증명서 작성부터 승소 판결, 최종 집행까지 든든하게 대행해 드리겠습니다.
철저하게 법적 증거를 쌓아 불리한 상황을 뒤집고 판결문을 통해 보증금을 완벽하게 되찾으신 의뢰인 세입자 Y씨를 응원합니다.
사례자료
유사 건으로 상담 필요 시
